反卡特尔 合规 计划的新方法

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律师 希尔顿·苏亚雷斯·邦菲姆·内托和 佩德罗·保罗·马里亚诺也参与了此案。资产的不可用并不能阻止在不同的执行中扣押同一资产，甚至不能阻止债权人争夺司法出售该资产的剩余收益，即在满足优先信贷后剩余的收益。 再生产 圣保罗法官授权对无法使用的财产进行抵押登记 基于这一理解，皮拉西卡巴 (SP) 第五民事法院的毛罗·安东尼尼 (Mauro Antonini) 法官授权对一项公共契约进行登记，以对先前已经有不可使用记录的财产建立抵押。 一家糖厂和酒精厂进入司法追偿程序，并与一家银行就其债务折扣进行谈判，只要它能够提供资产来保证重新谈判的价值。然而，由于公司欠工会和INSS的债务，作为抵押的财产已经受到限制，登记处不接受在登记中登记抵押。

为了防止协议被撤销和工厂破产，银行要求法院对抵押进行登记，因为作为抵押的资产比司法追偿中登记的债务价值更大。法官在接受请求时指出，银行只是寻求抵押登记，这本身并不意味着所有权的转移。 “但这并不意味着存在登记不可用的风险，因为利益相关方的任何可能的豁免都必须遵守附件和不可  购买邮件数据库 用的先前性质。这意味着，在抵押止赎的情况下，最终拍卖信的登记如果不事先取消不可用的情况，该协议将不可行。因此，对先前的扣押物拥有优先购买权的第三方债权人的利益不存在风险”，他说。 法官还强调，在公共契约中，银行宣称，在其作为抵押贷款债权人的权利之前，它明确意识到该财产存在多项产权负担。安东尼尼表示，此类行为是某人在事先无法使用的情况下承担接收财产作为抵押担保的风险。



抵押权登记在法律保障方面是方便的，甚至具有社会利益。实际上，利害关系方愿意通过抵押担保向债务人（即域名所有者）授予信贷，押注于这种可能性债务人将履行他们之间签订的义务，或者至少在无法偿还债务的情况下解决债务，以便抵押贷款能够发挥最大的潜力”，他补充道。 因此，对于法官来说，拒绝登记抵押贷款可能意味着阻碍债务人为其经济活动获得重要信贷的合法交易的完成，而风险由银行计算和承担。 “应该指出的是，实际上，考虑到上述先例，扣押和抵押产生类似的效果，并不意味着立即转让财产，这就是为什么，如果没有任何障碍，扣押财产安东尼尼总结说：“如果无法获得，那么抵押贷款也不应受到任何限制。” 专门从事房地产法并为银行提出请求的律师凯利·杜拉佐 (Kelly Durazzo)评论说，这方面没有先例，地方法官明白抵押贷款的登记与抵押贷款本身的执行不同，由于资产不可用，只有第二个行为才会被禁止。