买卖协议下的财产不能被扣押

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即使该操作未向公证人注册，也不能 通过本次谈判后的程序扣押买卖协议中的财产。基于这一认识，高等法院第三小组一致决定，对在提起追收诉讼之前出售的财产的查封予以解构，但其购买和出售承诺仅在财产登记处登记后才进行登记。债务人的服务。


该案涉及出售酒店综合体的自治单位。购买和出售承诺是在提出要求之前作出的，但由于在被执行人传唤后才在财产登记处登记，因此上诉裁定中确认的判决承认销售中存在执行欺诈行为。的货物。

普通法院对此案适用了《民法典》第1,245条第1款所载的规则，根据该规则，“只要翻译所有权未登记，转让人就继续被视为财产的所有者”。

改革决策
在 STJ 中，决策进行了改革。报告员 保加利亚电话号码列表 维拉斯·博阿斯·奎瓦部长表示，法院普遍的理解是，“庆祝购买和出售承诺，即使尚未在财产登记处登记，也构成了一种巧妙的手段，使财产无法收缩”并防止执行欺诈的特征”。

该部长还援引了《STJ》第375条先例，根据该先例，“执行欺诈的认定取决于对转让资产扣押的登记或第三方收购方的恶意证明”，并引用了该论点，根据重复上诉仪式签署，可能存在恶意的证据构成债权人的责任。



“购买和销售承诺合同的签订（1999 年至 2003 年之间）虽然没有登记，但在提起诉讼（2004 年）之前很长一段时间就已签订，以排除执行欺诈的存在，但须证明证据不足- 信仰，不存在任何实物，不会以任何方式影响 2007 年在财产登记的边缘进行的抗议登记”，报告员总结道。 来自 STJ 新闻办公室的信息。